Estimation théorique
Rue de la Mange,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mange,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 33 | RUE DE LA MANGE | 3 | 61 | 834 | 59000€ | 967€ |
2022-05-21 | 43 | RUE DE LA MANGE | 2 | 37 | 82 | 71900€ | 1943€ |
2021-12-29 | 17 | PAS DE LA MANGE | 3 | 52 | 308 | 49500€ | 952€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 35 | 107 | 24000€ | 686€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DE LA MANGE | 4 | 50 | 180 | 35000€ | 700€ |
2020-07-04 | 20 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 49 | 128 | 63000€ | 1286€ |
2023-06-03 | 5 | RUE DE LA MANGE | 5 | 84 | 225 | 74250€ | 884€ |
2021-10-08 | 9002 | IMP DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 78 | 108 | 25000€ | 321€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 49 | 412 | 38500€ | 786€ |
2022-02-12 | 20 | RUE DU GUE | 4 | 125 | 315 | 146750€ | 1174€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU GUE | 3 | 73 | 395 | 76000€ | 1041€ |
2020-06-25 | 22 | RUE APPIENNE | 4 | 80 | 492 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-15 | 6 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 93 | 350 | 152000€ | 1634€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 308 | 66500€ | 782€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DU GUE | 3 | 54 | 615 | 34000€ | 630€ |
2019-09-02 | 1 | RUE BUFFON | 4 | 92 | 860 | 97000€ | 1054€ |
2022-06-20 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 450 | 57000€ | 760€ |
2021-08-04 | 34 | RUE ROMAINE | 3 | 60 | 75 | 59000€ | 983€ |
2022-06-02 | 34 | RUE ROMAINE | 2 | 32 | 40 | 62000€ | 1938€ |
2021-03-16 | 28 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 261 | 72000€ | 686€ |
2022-09-30 | 10 | RUE ROMAINE | 4 | 73 | 446 | 82500€ | 1130€ |
2022-11-10 | 4 | RUE LACEPEDE | 3 | 58 | 240 | 50000€ | 862€ |
2020-10-09 | 8 | RUE LACEPEDE | 4 | 64 | 748 | 92000€ | 1438€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU GUE | 5 | 103 | 785 | 192540€ | 1869€ |
2021-10-23 | 58 | RUE DU GUE | 3 | 59 | 340 | 55000€ | 932€ |
2020-10-15 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 103000€ | 1184€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 134200€ | 1543€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DU GUE | 3 | 74 | 448 | 60000€ | 811€ |
2021-07-24 | 13 | QUAI DU CHER | 6 | 70 | 510 | 68000€ | 971€ |
2020-06-12 | 18 | RUE LACEPEDE | 6 | 180 | 835 | 334250€ | 1857€ |
2021-08-17 | 24 | IMP BUFFON | 5 | 136 | 879 | 187000€ | 1375€ |
2021-10-02 | 4 | IMP BUFFON | 4 | 57 | 434 | 118650€ | 2082€ |
2022-10-07 | 10 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 279 | 102000€ | 1121€ |
2023-06-22 | 9004 | RUE LES CARDINALES | 4 | 91 | 218 | 100800€ | 1108€ |
2023-06-26 | 19 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 117 | 753 | 194000€ | 1658€ |
2020-07-16 | 15 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 212 | 48500€ | 533€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 101 | 2507 | 167000€ | 1653€ |
2020-10-12 | 65 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 716 | 60000€ | 541€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BUFFON | 5 | 109 | 500 | 156000€ | 1431€ |
2019-10-04 | 8 | CHE D HUMES | 4 | 81 | 310 | 133000€ | 1642€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 5 | 108 | 525 | 220000€ | 2037€ |
2023-02-10 | 1 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 454 | 105350€ | 1158€ |
2020-03-19 | 39 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 179 | 747 | 272100€ | 1520€ |
2022-12-28 | 34 | RUE LACEPEDE | 5 | 90 | 592 | 116000€ | 1289€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 93 | 405 | 265000€ | 2849€ |
2023-05-17 | 8 | IMP DES FAUCHEROUX | 6 | 111 | 471 | 134500€ | 1212€ |
2021-04-09 | 13 | CHE D HUMES | 3 | 66 | 220 | 83000€ | 1258€ |
2021-12-21 | 11 | CHE D HUMES | 4 | 140 | 1155 | 150000€ | 1071€ |
2022-03-19 | 16 | RUE DU GUE DE BEDET | 4 | 74 | 877 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-20 | 82 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 63 | 27 | 21000€ | 333€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2020-09-24 | 81 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 58 | 497 | 39000€ | 672€ |
2019-06-25 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 419 | 64500€ | 921€ |
2021-12-09 | 1 | IMP DU GUE DE BEDET | 3 | 51 | 301 | 55000€ | 1078€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 5 | 90 | 246 | 50000€ | 556€ |
2021-07-09 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 90 | 278 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-09 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 90 | 278 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-29 | 86 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 1 | 38 | 158 | 55000€ | 1447€ |
2023-01-06 | 2 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 414 | 141000€ | 2014€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DU GUE DE BEDET | 3 | 64 | 433 | 180650€ | 2823€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DE L ODYSSEE | 4 | 70 | 304 | 116000€ | 1657€ |
2022-05-21 | 3 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 99 | 208 | 77000€ | 778€ |
2020-08-12 | 75 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 46 | 219 | 34000€ | 739€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2020-06-27 | 16 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 437 | 35000€ | 500€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 94 | 430 | 121000€ | 1287€ |
2020-11-06 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 455 | 106000€ | 1060€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2019-07-20 | 80 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 76 | 785 | 90800€ | 1195€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2020-11-06 | 82 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 69 | 348 | 77000€ | 1116€ |
2021-11-25 | 8 | IMP DES RIBES | 3 | 79 | 419 | 82000€ | 1038€ |
2021-09-03 | 54 | RUE LACEPEDE | 4 | 87 | 935 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-14 | 63 | RUE DES RIBES | 2 | 156 | 379 | 250000€ | 1603€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 58 | 546 | 85000€ | 1466€ |
2019-09-26 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 732 | 94000€ | 904€ |
2022-12-22 | 30 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 4 | 60 | 523 | 33000€ | 550€ |
2022-11-22 | 32 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 121 | 581 | 200000€ | 1653€ |
2022-01-05 | 61 | AV DES ROCHES | 5 | 160 | 448 | 125000€ | 781€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES RIBES | 3 | 65 | 413 | 83000€ | 1277€ |
2021-07-23 | 86 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 361 | 59500€ | 930€ |
2023-05-10 | 20 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 78 | 354 | 137000€ | 1756€ |
2022-08-31 | 56 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 732 | 73250€ | 1221€ |
2022-05-17 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 86 | 332 | 118600€ | 1379€ |
2021-05-29 | 60 | RUE LACEPEDE | 3 | 65 | 333 | 55000€ | 846€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 93 | 534 | 113000€ | 1215€ |
2020-10-10 | 64 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 85 | 552 | 89000€ | 1047€ |
2023-04-14 | 74 | RUE DES RIBES | 2 | 44 | 489 | 45000€ | 1023€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2019-08-09 | 41 | RUE DES RIBES | 5 | 109 | 328 | 106250€ | 975€ |
2022-01-14 | 40 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 5 | 147 | 714 | 235743€ | 1604€ |
2019-09-19 | 66 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 80 | 439 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DES RIBES | 3 | 70 | 427 | 102000€ | 1457€ |
2021-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 59 | 380 | 78000€ | 1322€ |
2019-09-27 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 47 | 109 | 48000€ | 1021€ |
2023-01-23 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 47 | 109 | 104000€ | 2213€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2020-09-26 | 60 | RUE DES RIBES | 4 | 72 | 316 | 43450€ | 603€ |
2021-07-30 | 46 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 120 | 778 | 141000€ | 1175€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2023-01-13 | 70 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 70 | 281 | 23000€ | 329€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 91 | 420 | 75000€ | 824€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DES RIBES | 3 | 60 | 610 | 52500€ | 875€ |
2020-12-03 | 50 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 55 | 418 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-31 | 35 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 114 | 614 | 224000€ | 1965€ |
2020-05-19 | 52 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 120 | 611 | 107000€ | 892€ |
2022-05-13 | 64 | RUE BUFFON | 3 | 98 | 656 | 111550€ | 1138€ |
2021-10-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 440 | 99000€ | 1303€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2020-03-17 | 67 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 140 | 443 | 92820€ | 663€ |
2019-05-13 | 101 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 100 | 656 | 164500€ | 1645€ |
2021-09-20 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 519 | 95000€ | 1011€ |
2021-03-30 | 65 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 57 | 1051 | 40000€ | 702€ |
2022-03-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 429 | 63500€ | 1114€ |
2022-01-21 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 563 | 45000€ | 882€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BUFFON | 2 | 52 | 460 | 48000€ | 923€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2020-10-28 | 47 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 79 | 472 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DES RIBES | 2 | 50 | 120 | 22500€ | 450€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2021-12-23 | 41 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 515 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-13 | 100 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 113 | 690 | 171000€ | 1513€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2020-01-27 | 102 | AV CLAUDE DEBUSSY | 2 | 47 | 598 | 66000€ | 1404€ |
2021-11-09 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 315 | 146850€ | 1277€ |
2019-12-13 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 660 | 69000€ | 1353€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES BAROUTIERES | 3 | 60 | 742 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-21 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 310 | 55000€ | 1100€ |
2020-02-08 | 55 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 90 | 616 | 179800€ | 1998€ |
2019-10-04 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 486 | 65000€ | 929€ |
2022-04-26 | 64 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 155 | 381 | 262000€ | 1690€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DE LIGNEROLLES | 4 | 71 | 1344 | 40000€ | 563€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 105 | 456 | 162000€ | 1543€ |
2021-10-11 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 485 | 74800€ | 1360€ |
2019-07-19 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 413 | 65000€ | 1275€ |
2020-10-30 | 77 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 90 | 512 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 35 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 426 | 114500€ | 1396€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 131500€ | 1445€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 146500€ | 1610€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2021-05-06 | 4 | LOT PARC DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-30 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 95000€ | 1377€ |
2022-03-23 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2022-05-30 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 214 | 110000€ | 1000€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |